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購買時名義人的問題

在日本的法律上也規定外國人也可以從北海道到衝繩的全國各地可以隨時隨地購買不動產。

所購買不動產的金額，麵積和地點也不受任何限製。

從新宿的樓盤，住宅到北海道的山林別墅等所有的不動產都可以自由的購買，也可以出售。在這一點中國人和日本人完全是平等。

其次是購買時名義人的問題，這在日本是屬於完全自由的問題。

  1. 有中國的地址和姓名（個人）再加上公證書即可以按該地址和姓名可以購買。登記等手續我公司也可以代辦。到現在為止的案例可知，外國人可以不用來日本隻用電郵，傳真等方式通過日本的司法書士（辦理不動產手續的人，日本的公證人）再加上可確認對方的全權委托書可以辦理購買之後的一切登記手續。
  2. 還有，也可以公司（中國）的名義購買。與個人名義同樣，有營業許可證的公證書和法人的身份證明即可按中國的地址和公司名義辦理登記。在基本上的程序上個人與公司名義的手續是同樣的程序。
  3. 如果在日本有中國公司的分公司，也可以按分公司的名義購買和登記。這種情況若有日本分公司的登記簿和公章即可以辦理。
  4. 中國的公司如果在日本沒有分公司，也可以新成立一家分公司。如果是這種情況需要日本的固定地址和在日中國人的居民登錄票，然後把此人任命為日本分公司的代表即可以注冊完畢日本分公司。
  5. 到現在為止向外國人出售過很多次日本的不動產，其中有些外國人不以自己的真實名義購買，而在日本有朋友時，借用其日本人或者借用在日中國人的名義購買・登錄的例子也非常多。
  6. 我認為在日本新成立一家公司的辦法也是一種非常好的辦法。不管是公司的名義還是個人的名義所要承擔的稅是相同，但如果是以公司名義的話很多開銷支出可以走必要經費賬目所以比個人名義更有利。

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